Saiba quanto seu imóvel realmente vale com uma avaliação profissional, técnica e fundamentada.

Atuamos com avaliação de imóveis urbanos e rurais, PTAM, laudos de avaliação e perícias imobiliárias, atendendo proprietários, empresas, investidores, advogados e demandas judiciais e extrajudiciais em Goiás e no Distrito Federal.

As avaliações são realizadas com pesquisa de mercado, tratamento técnico dos dados, metodologia adequada e software especializado, observando as normas aplicáveis da ABNT NBR 14.653.

Avaliações para diferentes finalidades

Venda e compra de imóveis • Inventários e partilhas • Processos judiciais • Desapropriações • Garantias • Revisões tributárias • Negociações • Planejamento patrimonial • Avaliação de propriedades rurais.

Seu patrimônio merece um valor fundamentado, não apenas uma estimativa.

Avaliar não é estimar. Avaliar é determinar tecnicamente o valor de um imóvel com base em metodologia científica, pesquisa de mercado e normas técnicas vigentes.

Avaliação de Imóveis com Equipe Multidisciplinar

Nossas avaliações imobiliárias são realizadas por uma equipe multidisciplinar, definida conforme a natureza, a finalidade, a complexidade e as características específicas de cada imóvel.

Os trabalhos contam com a atuação de Corretores de Imóveis e Peritos Avaliadores especializasdos devidamente inscritos no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários (CNAI/COFECI), além de Engenheiros Civis, Engenheiros Agrônomos, Arquitetos e Urbanistas e outros especialistas legalmente habilitados, respeitando-se as atribuições profissionais exigidas em cada serviço.

As avaliações de imóveis urbanos e rurais são desenvolvidas com critérios técnicos, vistoria, análise documental e pesquisa de mercado. Os dados coletados são tratados por metodologias reconhecidas, incluindo, quando aplicável, inferência estatística realizada com o suporte de softwares especializados e renomados no setor de avaliações imobiliárias.

A utilização dessas ferramentas permite organizar e analisar os elementos de mercado, identificar as variáveis que influenciam a formação do valor, desenvolver modelos estatísticos, verificar a consistência dos resultados e proporcionar maior rastreabilidade aos cálculos, sem afastar a responsabilidade técnica dos profissionais responsáveis pela avaliação.

Os trabalhos observam especialmente as seguintes normas técnicas

A integração entre conhecimento do mercado imobiliário, engenharia, agronomia, arquitetura e tecnologia proporciona avaliações completas e tecnicamente fundamentadas, oferecendo maior precisão, transparência, confiabilidade e segurança para negociações, decisões patrimoniais, financiamentos, inventários, partilhas, processos judiciais, desapropriações e outras finalidades.

Os trabalhos observam especialmente as seguintes normas técnicas:

ABNT NBR 14653-1 – Avaliação de bens: procedimentos gerais;
ABNT NBR 14653-2 – Avaliação de imóveis urbanos;
ABNT NBR 14653-3 – Avaliação de imóveis rurais.

VOCÊ SABE QUANTO SEU IMÓVEL REALMENTE VALE?

O preço anunciado de imóveis semelhantes nem sempre corresponde ao valor efetivamente praticado no mercado.

Uma avaliação profissional considera fatores como:

• localização e padrão da região;
• área do terreno e área construída;
• estado de conservação;
• idade e padrão construtivo;
• infraestrutura e acessibilidade;
• características específicas do imóvel;
• oferta e demanda da região;
• pesquisa e tratamento técnico dos dados de mercado.

Atuo na avaliação de imóveis urbanos, com elaboração de PTAM e trabalhos de avaliação mercadológica, para diferentes finalidades:

Venda e compra | Inventário | Partilha | Divórcio | Garantias | Processos judiciais | Revisão de valores tributários | Planejamento patrimonial

Paulo Modesto
Corretor de Imóveis | Gestor Imobiliário | Perito Avaliador Imobiliário
CNAI nº 34.318
CRECI-DF nº 25.805 | CRECI-GO nº 33.377

Atendimento em Goiás e Distrito Federal

Antes de vender, comprar, negociar ou tomar uma decisão envolvendo seu patrimônio, conheça o valor do imóvel com critérios profissionais.

Avaliar corretamente é transformar patrimônio em informação segura para uma melhor decisão.

SEU IMÓVEL RURAL ESTÁ COM O VALOR CORRETO?

O valor utilizado para fins de ITR, VTN, inventário, partilha, venda, compra, garantia ou processo judicial nem sempre representa corretamente a realidade do imóvel.

Uma avaliação profissional considera fatores como:

• localização e acesso;
• aptidão agrícola e capacidade de uso da terra;
• área produtiva e pastagens;
• benfeitorias;
• recursos hídricos;
• restrições ambientais;
• documentação e situação fundiária;
• pesquisa de mercado e valores praticados na região.

Atuo na avaliação de imóveis rurais, com elaboração de PTAM ou LAUDOSe trabalhos de avaliação mercadológica, utilizando metodologia técnica, pesquisa de mercado e ferramentas especializadas.

Paulo Modesto
Gestor Imobiliário|Corretor de Imóveis Perito|Avaliador Imobiliário
CNAI nº 34.318
CRECI-DF nº 25.805 | CRECI-GO nº 33.377

Avaliações em Goiás e Distrito Federal

Se você possui fazenda, chácara, sítio ou outra propriedade rural e precisa conhecer seu valor com maior segurança e fundamentação, solicite uma avaliação profissional.

Seu patrimônio merece ser avaliado com critério técnico, não apenas com base em anúncios.