Corretor de Imóveis CRECI-DF 25.805 CRECIGO 33.777-CNAI 34318

Perito Avaliador ImobiliárioCadastrado no Cadastro Nascional de Avaliadores Imobiliários-CNAI/COFECI

AVALIAÇÕES, PERÍCIAS E INTELIGÊNCIA IMOBILIÁRIA

Perícia e Avaliação Imobiliária em Goiânia, Goiás, Distrito Federal e em todo o Brasil.

APRESENTAÇÃO PROFISSIONAL

Atuação especializada em Avaliações e Perícias Imobiliárias, com foco na determinação tecnicamente fundamentada do valor de mercado de imóveis urbanos e rurais.

Os trabalhos são desenvolvidos de acordo com a natureza, finalidade e complexidade de cada imóvel, mediante pesquisa de mercado, análise técnica, tratamento dos dados e utilização de recursos tecnológicos aplicados à avaliação imobiliária.

Quando o objeto exigir conhecimentos específicos de engenharia, agronomia, arquitetura ou outras especialidades, os serviços poderão ser executados por equipe multidisciplinar, composta por profissionais legalmente habilitados dentro de suas respectivas atribuições.

O objetivo é proporcionar avaliações tecnicamente fundamentadas, transparentes, rastreáveis e adequadas à finalidade para a qual foram contratadas.

ÁREAS DE ATUAÇÃO

Avaliação Mercadológica de Imóveis Urbanos

Avaliação destinada à determinação do valor de mercado de:

• casas e apartamentos;
• terrenos e lotes;
• salas e conjuntos comerciais;
• lojas;
• galpões;
• prédios comerciais;
• imóveis de alto padrão;
• glebas urbanas;
• imóveis destinados à incorporação;
• propriedades e ativos imobiliários especiais.

O trabalho poderá resultar em Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica – PTAM, conforme a finalidade e as características da contratação.

AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS RURAIS

Atuação especializada na avaliação mercadológica de:

• fazendas;
• sítios;
• chácaras;
• glebas rurais;
• propriedades produtivas;
• áreas de expansão urbana;
• propriedades com benfeitorias;
• imóveis com características ou restrições ambientais;
• grandes propriedades rurais.

A avaliação considera, conforme aplicável, localização, acesso, dimensão, características da propriedade, infraestrutura, disponibilidade hídrica, benfeitorias, utilização econômica, condições mercadológicas e imóveis comparáveis.

Quando forem necessárias análises específicas de solos, capacidade de uso das terras, culturas, produtividade, recursos naturais ou outras matérias de natureza agronômica, poderá haver participação de Engenheiro Agrônomo legalmente habilitado.

PTAM – PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA

Elaboração de Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica – PTAM por Corretor de Imóveis e Perito Avaliador devidamente inscrito no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários – CNAI.

O trabalho poderá compreender:

• identificação e caracterização do imóvel;
• definição da finalidade da avaliação;
• análise documental;
• vistoria presencial;
• registro fotográfico;
• caracterização da localização e do entorno;
• pesquisa imobiliária;
• seleção dos elementos comparáveis;
• tratamento técnico dos dados;
• análise mercadológica;
• memória de cálculo;
• determinação do valor de mercado;
• conclusão técnica;
• anexos e elementos comprobatórios pertinentes.